Trouver l'appartement de vos rêves qui correspond à votre budget ! Où commencer ? Où chercher ? Quels pièges éviter ? Les tuyaux a suivre!
Il existe plusieurs possibilités pour trouver un appartement : Les agences, les particuliers, internet en sont trois principales :
TROUVER UN APPARTEMENT
LES AGENCES DE LOCATION
Les agences de locations sont une VERITABLES MINES D'OR d'adresses relatives à tous types et tous emplacements de studios ou d'appartements. Leur inconvénient ? Le montant de leurs prestations qui parfois peut sembler dissuasif. Attention : TOUTES LES AGENCES NE SE VALENT PAS ! Certaines ont pignon sur rue depuis des années et sont incoutournables, d'autres, plus récentes, offrent également une prestation de qualité et méritent votre visite... N'hésitez pas à en voir plusieurs. Vous pourrez-vous faire vous même une idée et pourquoi pas nous faire partager vos bons plans !
LES PARTICULIERS
Les particuliers représentent une grande partie de bailleurs. Leur avantage majeur est de ne demander aucun frais de dossier lorsqu'ils rédigent eux-même le contrat de location. Ils peuvent aussi parfois offrir une proximité appréciable en cas de problème. Cependant ils n'offrent pas toujours un sérieux à la hauteur des agences de location et il vous appartient de juger de la bonne foi de votre interlocuteur. La plupart d'entre-eux proposent heureusement des produits de grande qualité et offrent un aspect plus humain de la relation "propriétaire-locataire".
CONSEILS POUR NE PAS SE TROMPER
REGARDEZ LE DETAIL
Lorsque vous visitez un appartement, promenez vos yeux partout y compris dans les coins ! Ne vous arrêtez pas à l'aspect esthétique global mais voyez aussi la qualité de l'installation éléctrique (on voit du premier coup d'oeil si elle est saine ou nom à sa propreté ou en estimant sa vetusté), aux petits plus type V.M.C (La ventilation mécanique contrôlée se présente sous forme de bouches en PVC souvent placées côté kitchenette et salle de bain et permet un renouvellement d'air permanent donc pas d'humidité), voyez si le studio dispose d'un interphone ou non, jugez de l'état de propreté général.
N'hésitez pas à poser des questions au propriétaire ou à l'agent sur place !
VEILLEZ A L'ENVIRONNEMENT DE L'APPARTEMENT
Quels sont les commerces à proximité, qui sont vos voisins, y'a t'il des usines ou des industries dans les alentours (ce qui risque d'impliquer des nuisances sonores ou des passages de camions), y'a t'il suffisemment de stationnement et est-il payant ? Bref ! Il peut y avoir des appartements superbes et abordables mais situés dans un environnement invivable : Un petit tour du quartier avant la visite ne vous prendra que cinq minutes mais vous permettra de vous faire une idée plus juste sur la qualité du produit que vous allez visiter.
VERIFIEZ BIEN TOUTES LES CLAUSES DU CONTRAT
Vos premières questions seront :
Le montant du loyer net a payer doit être clairement mentionné. Attardez-vous quelque peu sur les petites lignes même si elles sont pénibles à lire et prennent du temps : Signer un contrat de location c'est s'engager alors ne le faites pas au hasard ! Assurez vous d'avoir bien compris la portée de toutes les clauses et si certains termes juridique vous échappent demandez-en la définition ! On a souvent honte de poser des questions de peur de passer pour un ignare ! Le bailleur doit se mettre à votre niveau et tout vous expliquer clairement.
VOYEZ QUELS SONT VOS DROITS EN PRESTATIONS SOCIALES
Direction la Caisse d'Allocations Familiales ! Sur place, et en fonction de votre situation, l'on vous expliquera quels sont vos droits en fonction d'un loyer donné et de votre situation familiale et professionelle. Vous pouvez aussi vous simplifiez la vie en consultant le www.caf.fr qui vous permettra d'effectuer une approche de ce que sera votre future aide. Notez également qu'il y a généralement une période de carence de un mois avant que ne démarre effectivement cette aide.
VOUS ALLER SIGNER
PIECES DEMANDEES
D'une façon générale, les pièces suivantes vous seront demandées a signature du contrat de location :
L'ETAT DES LIEUX
L'état des lieux est une des pièces maîtresse s'ajoutant à votre contrat de location : Ce document reprend l'état exact du lieu loué tel qu'il vous a été remis et toute différence constatée à votre départ pourra vous être imputée ! N'hésitez pas à indiquer chaque défaut constaté y compris l'état de propreté général : Toute détérioration ou perte sera chiffrée et déduite de votre caution à votre départ.